旧房拆除建新房申请书：重建房屋的审批流程与注意事项

尊敬的上级领导：

您好！本人XXX，男，汉族，家庭人口4人。我居住的房屋位于XXXX，建于1982年，为砖木结构，面积约为114.50㎡。由于家庭经济困难，该房屋已30多年未做增建和修补。经历了多次洪涝自然灾害后，部分墙体开始下陷和裂缝，屋顶也存在漏水问题。最近，邻居的火灾更是加剧了房屋的状况恶化。因此，本人希望能重建自己的房屋，以改善居住条件。特此申请，恳请政府批准。

此致

敬礼！

申请人：XXX

XXXX年XX月XX日

需要注意的是，每个地方报建所需要的资料、所应走的流程可能都会有些许不同。因此，建议在提交申请前最好先到有关部门了解清楚具体的流程和要求。

1、关于旧房重建的审批流程和注意事项如下：

一、审批流程

房主需凭户口本、身份证、老房权证（或土地证）到户口所在地村委会（居委会）提交旧房重建申请，填写相关表格。

经村委会（居委会）批准后，到乡镇建房办公室申报。

乡镇建房办审核通过后，报县（市）规划部门审批。

县（市）规划部门对申请进行受理并认真审核，如符合县（市）整体建设规划要求的，发给建设规划许可证。

有了建设规划许可证后，可以准备相关材料并开工建设。但在开工时需注意，建设规划部门工作人员会现场验线，并发放建筑工程验线书。

二、注意事项

对于符合建设规划的旧房，房主可以申请办理建设规划许可证。但如果是列入城市旧城改造范围的房屋，则不能申请。此时可凭相关证明在城管部门申请危房鉴定。通过鉴定后即可开工。

提交的材料包括身份证、户口本、申请表、建房申请报告（需办事处社区或乡村签署意见）、危房鉴定书、原房屋产权证、国土证、四邻建房协议书、总平面示意图等。如果需要变更名字，还需提供产权过户、国土过户手续或公证书。建造三层以上的房屋需有资质证书的设计单位作施工图并盖章。

在整个申请和建设过程中，应确保所有手续和证明齐全，避免因违反相关规定而导致不必要的麻烦。

如有疑问或需要更多帮助，建议咨询当地相关部门或专业人士。