房筹网：购房认筹新选择，风险与机遇并存

购房者在选择新房时，往往会遇到认筹和定存两种购房方式。这两种方式各有特点，下面我们就来详细了解一下。

一、认筹购房

认筹购房是开发商在楼盘正式销售前的一种营销策略。通过优先选房、享受开盘价格优惠等方式，吸引购房者预先缴纳认筹金。认筹金的金额因楼盘而异，少则几千元，多则几万元。

在认筹之后，购房者会成为楼盘的尊贵客户，享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘时，认筹的购房者可以按照“优先选择”的顺序选房。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商会退还认筹金。

需要注意的是，认筹购房存在一定的风险。认筹的楼盘往往没有取得预售证，开盘时间不确定。认筹后不一定能买到房，如果楼盘热销，可能会出现认筹人数超过房源数量的情况。

二、定存购房

定存购房是开发商与购房者之间的一种约定。开发商承诺在一定期限内不将房屋卖给除认购人以外的第三人，而认购人则承诺在此期限内与开发商就买房事项进行商谈。

定存购房的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非直接达成签约。这种方式给购房者提供了一定的保障，确保在约定时间内有与开发商谈判的机会。

然而，定存购房也存在一定的风险。如果开发商在约定时间内将房屋卖给了其他人，或者购房者未能与开发商就买房事项达成一致，都可能导致定存失败。

购房者在选择认筹或定存时，应充分了解两种方式的特点和风险，结合自己的实际情况做出决策。购房者也应注意选择信誉良好的开发商，以降低购房风险。