竣工验收：工程质量的最后一道防线

如何正确进行完工检验与工程竣工验收

完工检验与工程竣工验收是工程项目中两个关键的环节，它们在流程、规定和目的上存在显著差异。了解并掌握这些差异，对于确保项目的质量与合规性至关重要。

一、完工检验与工程竣工验收的定义与目的

完工检验：这是指在某一加工或装配车间全部工序结束后，对半成品或成品进行的检验。其主要目的是全面考核半成品或成品的质量是否满足设计规范标准。作为供方质量保证活动的重要内容，它是验证产品是否符合客户要求的最后一次机会。

工程竣工验收：这是指在建设工程完成工程设计文件要求和合同约定的各项内容后，由建设单位组织进行的验收。其主要目的是确认工程是否达到预定的功能和标准，以及是否可以正式交付使用。

二、两者的规定与流程

完工检验：必须严格按照规定的程序和规程进行，严格禁止不合格零件投入装配。只有在规定的各项活动完成，数据和文件得到认可后，产品才能被允许发出。

工程竣工验收：在建设单位取得政府有关主管部门的验收文件或准许使用文件后，需组织并完成《建设工程竣工验收报告》。

三、房屋竣工验收的注意事项

房屋外墙检查：确保外墙无裂缝。

承重墙检查：查看承重墙是否有裂缝，特别关注贯穿整个墙面的裂缝和倾斜性裂缝。

楼板检查：查看楼板的地面和顶板是否有贯穿型裂缝。根据《混凝土结构工程施工质量验收规范》第8.1.1条，裂缝宽度在允许范围内(0.3mm)可能被视为一般缺陷，不影响现浇板的承载能力。

受力裂缝检查：检查楼板是否有受力裂缝，这些裂缝通常出现在支座处的板面或板中部的板底。此类裂缝一般呈现为与墙角呈45度的裂缝或与横梁垂直的裂缝等，且不会贯穿。

完工检验与工程竣工验收是工程项目中不可或缺的两个环节。了解它们的定义、目的、规定与流程，以及在房屋验收中的注意事项，有助于确保项目的质量与合规性。在实际操作中，严格遵循相关规定，细致地进行各项检查，是实现高质量工程的关键。