武汉四大远城区解除限购：激活市场，满足刚需

2022年多城市解除限购，楼市政策调整成趋势

2022年，多个城市开始调整房地产市场政策，纷纷解除限购措施。这些城市包括郑州、福州、衢州、佛山、青岛、武汉、成都、南京和厦门等，不同程度上放开了限购政策。

1、河南省会城市郑州在2022年3月1日出台了调控新政“19条”，取消了“认房又认贷”的规定，并启动了棚改货币化。这一政策调整使得郑州成为全国首个全面放松限购限贷的城市，为市场注入了新的活力。

随后，福建省会城市福州在3月30日也放松了楼市限购。非本地户籍居民在福州市五城区购房时，不再需要提供12个月社保或个税证明。这一政策调整旨在刺激市场需求，增加房地产市场的流动性。

浙江省衢州市也在2022年4月1日取消了限购政策，同时松绑了限售政策。非本地户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，都被视同为本地户籍家庭，享受相关购房政策。此举旨在促进房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

成都市也在5月16日出台政策，近郊区(市)县已购或新购住房不纳入中心城区(青白江区除外)购房时家庭名下住房总套数计算。这一政策调整旨在支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场的稳定发展。

南京市也在5月20日取消了二手房限购政策，自此本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需再提供购房证明。这一政策调整旨在满足新市民等刚需群体的合理购房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

武汉市也在5月22日对四大远城区全面解除限购，包括江夏区、东西湖区、经开区、黄陂区。同日，济南亦对楼市调控政策进行调整，非主城区长清区、章丘区不再列入限购范围。此举旨在促进区域房地产市场的健康发展，满足居民的合理住房需求。

2、广东省佛山市也优化了住房限购区域，将商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道。此举旨在刺激市场需求，增加房地产市场的流动性。

同时，山东省青岛市也全面取消了黄岛区、城阳区、高新区三大区域的住房限购政策，进一步刺激市场活力。

取消楼市限购对地方经济有提振作用，通过激活房地产市场，可以带动下游产业的复苏。然而，这并不意味着楼市限购必然导致楼市粗放增长。中国的房地产调控政策应遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。

这些城市的楼市政策调整反映了中国房地产市场正在经历的重要变化。通过解除限购等措施，地方政府旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足居民的合理住房需求。然而，在实施这些政策时，也需要充分考虑市场规律和长期稳定发展的需要，以实现房地产市场的可持续健康发展。