一文读懂不动产登记制度：全面解析登记流程与所需材料

不动产登记制度详解

不动产登记，是一个涉及多种文件和程序的复杂过程。那么，不动产登记制度有哪些？需要哪些材料？包括哪些权利？本文将详细解答这些问题。

一、不动产登记制度

契据登记制度：这种制度规定，只要当事人之间签订了契约，那么这份契约即具有法律效力。

权利登记制度：也称为实质主义登记，这种制度规定，不动产的设立、变更和消灭等事项，只有经过登记，才能生效。

托伦斯登记制度：也称为权利交付主义登记，这种制度规定，不动产需要进行查验，确认产权权利人后，由登记机关发放权利证书。

二、不动产登记需要的材料

登记申请书。

户口本及复印件，已婚人员的还需提供结婚证原件及复印件，如果夫妻双方有一方无法到场，需要提供委托书并去公证处公证。

房产证原件、不动产权属证书、相关的不动产权属来源证明材料以及登记原因证明文件。

不动产界址、空间界限、面积等材料。

与他人利害关系的说明材料。

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、不动产登记包括的权利

集体土地所有权。

房屋等建筑物、构筑物所有权。

森林、林木所有权。

耕地、林地、草地等土地承包经营权。

建设用地使用权。

宅基地使用权。

以上就是关于不动产登记制度、所需材料和包括的权利的详细介绍。希望这些信息能够帮助大家更好地理解和处理不动产事务。如需了解更多相关信息，请继续关注本站。