了解契税：定义、交纳时间及滞纳金计算方法

买房子需要办理房产证，而在办理房产证之前，交纳契税是必不可少的一步。对于契税的交纳和缴纳问题，很多人可能不太了解。下面，我们将为大家详细介绍契税的定义、交纳时间以及滞纳金的计算方法。

一、什么是契税

契税是针对所有权发生转移变动的不动产，向产权承受人征收的一种财产税。在购房过程中，契税通常由购房者来缴纳。

二、契税交纳时间

按照相关规定，契税一般是在交房之前交纳，由开发商统一收取。只有在交齐所有费用后，开发商才会办理交房手续。当土地证、契税证和房产证统一发放时，才会交给购房者。

三、契税的计算方式

根据北京现行规定，购买首套面积在90平方米以下的普通住宅，契税为1%；90-140平方米契税为1.5%；140平方米以上的则为3%。如果购买两套及以上住房，按照规定属于非普通住宅，契税为3%。

四、契税滞纳金的计算

契税滞纳金是税务机关对逾期缴纳税费的人进行经济制裁的一种方式。它不是处罚，而是对占用税金的补偿。如果纳税人和缴义务人未在规定时间内到财政局申办缴纳税款，契税滞纳金有两种算法：一种是发生在2001年4月30日之前的滞纳行为，按照每天加收应缴契税额的2‰来计算滞纳金；另一种是发生在2001年5月1日之后的税款滞纳行为，按照每天加收应缴契税额的万分之五来计算滞纳金。

以上是关于契税的一些基础知识，包括其定义、交纳时间、计算方式以及滞纳金的相关计算方法。希望能够帮助大家在购房过程中更加顺利地进行契税的缴纳。