房产证去名字简易指南：流程与费用一览，轻松办理无需愁！

房产证改名流程与费用详解

房产证是确认房屋所有权的重要证件，购买新房后办理房产证是必要环节。然而，大部分人对于房产证的办理流程并不十分了解，尤其是当需要改变房产证上的名字时。下面，我们就来详细解析一下房产证去名字的流程以及相关的费用情况。

一、房产证去名字流程：

房产证去名字通常发生在房产转让、买卖、赠予或继承等情况下。这个过程通常需要在不动产中心办理相应的变更手续。其中，最常见的改名手续是通过买卖和赠与两种方法。

利用买卖或赠予的方法改变房产证的名字，首先需要去本地的不动产中心提交相应的买卖合同和材料。

然后到税务窗口核查税务，并缴纳相应的税款。

最后办理过户手续变更姓名。

需要注意的是，通过买卖过户需要缴纳更多的税费。而通过赠予方式取得房屋所有权也是有限制的，出售房屋通常需要缴纳百分之二十的个税。

二、房产证改名字费用：

继承过户的情况下，需要缴纳公证费，通常是房价的百分之二，加上房屋产权登记费用80元。

不是通过买卖过户的话，契税根据房屋面积有所不同：小于90平方米的房子，按照房价的百分之一缴纳；90到140平方米的按照百分之一点五缴纳；大于140平方米的按照百分之三缴纳。

营业税方面，产权满5年则无需缴纳，未满5年则按照百分之五点五缴纳。

土地税和所得税方面，满5年不需要缴纳，未满5年则需按照相应比例缴纳。

手续费通常按照房屋面积计算，每平方米6元。相关产权登记的费用为80元；评估费用按照房屋估计价格的百分之零点五缴纳。

以上就是对房产证去名字流程以及费用的详细解析，希望对你有所帮助，让你在办理房产证过程中更加得心应手。