夫妻离婚后房子过户全攻略：所需手续及流程详解

随着时代的进步和人们经济水平的提高，许多人在婚后发现彼此并不合适，于是选择离婚。在离婚过程中，房产分割成为了一个重要的问题。那么，离婚房子过户需要什么手续呢？本文将详细介绍过户流程和所需材料。

一、准备房产证

1、需要准备好房产证，包括房屋所有权证和土地使用权证。

二、填写申请表

2、前往当地房产局填写房屋所有权转移登记申请表。该申请表需按照要求填写相关信息，包括房屋坐落、产权人姓名、转移原因等。

三、提供申请人证明

除了房产证和申请表，还需要提供申请人的证明材料，如身份证、户口本等。同时，如果房屋共有权证书遗失，需要提供登报声明或其他相关证明材料。

四、提交转移材料

除了上述基本材料外，还需要提供证明房屋所有权发生转移的材料。具体包括互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承合同、分割协议、合并协议以及人民法院的生效书等。此外，如果涉及房屋抵押或查封等情况，还需按照相关规定进行处理。

五、缴纳相关税费

在提交所有材料后，需要缴纳相关的税费和工本费。具体费用标准可咨询当地房产局或相关部门工作人员。

六、领取新房产证

完成上述步骤后，可以领取新的房产证。需要注意的是，在过户过程中可能存在其他特殊情况或具体要求，建议提前咨询当地房产局或相关部门工作人员以获取详细信息。