买房子的手续：认购、签约、贷款和验收全攻略

买房是人生中的大事，若准备工作不充分，可能会耗费大量时间和精力。对于初次购房的人来说，了解买房手续更是至关重要。下面就为大家详细介绍买房需要哪些手续，以帮助您顺利完成购房过程。

1、在认购阶段，购房者应该提前在售楼处进行房源确认，填写个人购房信息，签署定金合同，并双方签字确认盖章。注意，此时支付的是“定金”而不是“订金”。定金具有法律约束力，若违反合同，将承担相应的法律责任。

在签约阶段，购房者需要携带定金收据、身份证件、私章、户口簿和收入证明等材料。在定金协议约定的期限内，签署《商品房购房合同》，双方就合同条款进行协商，签字盖章，并支付首付款并保存相关凭证。

选择贷款方式也是购房过程中的重要环节。商业贷款申请要求相对较低，较为普遍。公积金贷款则是一种住房保障制度，申请要求相较于更复杂。

办理贷款时，需要选定贷款银行，明确贷款金额，提供办理贷款所需的资料，签署借款契约。在房产交易结束后，交易出示他项权利证明，银行收到他项权利证明后将贷款发放到借款者账户。借款者需按月归还贷款。

2、在房屋验收阶段，入住前需检查房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《竣工验收备案表》。这些文件将为您提供房屋质量和使用方法的保障。

在购房过程中，充分了解买房手续是至关重要的。通过提前做好准备工作，可以避免不必要的麻烦和耗费时间精力。希望以上介绍能帮助您顺利完成购房过程。