上海惠南小城：环境优美的小区，购房政策需了解

上海惠南小城是一个历史悠久的小区，建于2010年，位于盐大路2585弄。这个小区以其优美的环境和完善的周边配套设施吸引了众多购房者。本文将详细介绍上海惠南小城项目详情和上海的购房政策，帮助您更好地了解这个小区。

一、上海惠南小城项目详情

惠南小城是一个普通住宅小区，占地面积约为12.8万平方米，社区容积率为1.3%，绿化率为35%。小区共8栋建筑，292户业主，902个停车位。由于建造年代较早，目前大多以二手房形式出售。

二、上海购房政策

购买普通住房

购买首套普通住房，申请商业贷款的首付比例至少应该在35%及以上，申请公积金贷款的首付比例至少在30%及以上。购买二套房，申请商业贷款的首付比例至少应该在50%及以上。

购买非普通住宅

购买非普通住宅，申请个人商业贷款的首付比例至少应该在70%及以上。但如果申请住房公积金贷款，首付比例依然在30%及以上。

沪籍人士限购套数



对于沪籍人士来说，如果是单身家庭，只能购买1套住房。如果名下已经有房产，不能再购房。如果是二人及以上家庭，父母及配偶的房产总套数不能超过3套。

非沪籍人士限购套数

非沪籍人士只能限购1套房产。同时，他们需要提供连续5年及以上在本市缴纳医社保的证明文件，否则没有购房资格。如果其中一方是沪籍人士，可以购买1套房产。但二套房仍需按照外地人士要求购买。

上海惠南小城是一个环境优美的小区，周边配套设施齐全。然而，在购买房产时，购房者需要了解并遵守上海的购房政策。本文提供的政策信息仅供参考，具体政策可能因时间变化而有所不同。在购房前，请务必咨询相关机构以获取最新和详细的政策信息。